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Jan 20, 2024

Perché Sal Lupoli è andato nella città più povera del Massachusetts per creare mercato

Editor’s Note: The MassLive Reporter Road Trip spotlights Massachusetts places

Nota dell'editore: il MassLive Reporter Road Trip mette in luce i luoghi del Massachusetts con storie importanti e trasformative da raccontare attraverso parole scritte, foto e video. Questa settimana MassLive ha visitato Riverwalk a Lawrence.

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Il Riverwalk Innovation District di Lawrence ospita attualmente quasi 600 appartamenti, con altri 400 consentiti nell'ex complesso del mulino.

Ma nonostante lo status di Lawrence come la città più povera del Massachusetts, questi loft di lusso costano fino a 2.000 dollari al mese. Sal Lupoli dice che c'è una buona ragione per questo.

Lupoli, che ha iniziato la sua carriera aprendo la catena Sal's Pizza ed è diventato un importante promotore e proprietario di progetti a nord di Boston come Riverwalk, ha detto di aver concentrato gran parte delle sue energie da quando è arrivato a Lawrence all'inizio degli anni 2000 sviluppando lo spazio commerciale al complesso. Circa cinque anni fa, ha detto, si è dedicato alla costruzione di spazi residenziali, sapendo che le opportunità di lavoro e i servizi che aveva creato avrebbero attirato gli inquilini.

"Le persone che vivono nel mio edificio, sono gli agenti di polizia, i vigili del fuoco, gli insegnanti, le persone che fanno lavori pesanti e gli operai che hanno bisogno di valore, ma indovina un po', anche loro hanno soldi", ha detto Lupoli. "Se dai loro l'opportunità di creare reddito disponibile, lo spenderanno localmente. Non vivranno qui, saliranno in macchina e guideranno fino ad Andover, nel Massachusetts... Quindi date loro solo i servizi. Quindi prima crei l'attività, poi crei i servizi e poi fai in modo che le persone vivano lì. E ora hai l'intero ciclo."

L'edificio che ospita Riverwalk Lofts, come è noto il complesso di appartamenti, si estende per più di 500 metri lungo Merrimack Street, circa due terzi dei quali sono spazi residenziali. All'interno, ogni appartamento vanta soffitti di 16 piedi, un soppalco al secondo piano, finestre di 12 piedi, elettrodomestici in acciaio inossidabile e lavanderia interna. L'affitto mensile al Riverwalk Lofts East parte da $ 2.150 per una camera da letto, secondo gli annunci sul sito web del complesso (un'unità accessibile con una camera da letto con ascensore costa $ 2.000 al mese).

Lupoli ha detto che gli appartamenti a Riverwalk non sono rivolti solo agli attuali residenti di Lawrence, ma alle persone delle comunità vicine che hanno bisogno di un facile accesso all'Interstate 495, che è in vista dell'edificio, o alla MBTA Commuter Rail, che ha una stazione proprio di fronte all'edificio. strada.

Inoltre, ci sono inquilini che lavorano nel campus di Riverwalk in una delle tante aziende di scienze della vita, tecnologia e altre aziende con spazi per uffici lì. Alcuni di questi inquilini hanno rinunciato alle loro auto, ha detto Lupoli, perché non ne hanno più bisogno per andare al lavoro.

"Potresti prendere questo prodotto adesso e spostarlo di 100 metri lungo la strada e sarebbe ad Andover, nel Massachusetts. E quello che faccio pagare qui sarebbe paragonabile a ciò che chiami 'alloggi per la forza lavoro' nella città di Andover, " Egli ha detto. "Dipende solo dalla posizione."

Quando gli appartamenti furono aperti, Lupoli disse che la sua azienda affittava dalle 40 alle 45 unità al mese.

Portando più persone a Lawrence, spera di stimolare un maggiore sviluppo economico nella città povera. Secondo lui sarebbe stato più sensato svilupparsi in città gateway come Lawrence per creare quella crescita, piuttosto che in comunità più ricche vicine come Andover.

"Non andrai lì e non creerai valore. Non troverai quel pezzo di carbone che è diventato un diamante, perché sai una cosa? Qualcuno l'ha già trovato", ha detto Lupoli. "Vai nelle città che hanno l'opportunità. Lowell, Lawrence e Haverhill, hanno quelle opportunità ancora nella Merrimack Valley dove puoi trovare quei piccoli diamanti. Devi solo comprimerli per 20 anni come abbiamo fatto qui a Riverwalk , e alla fine quel carbone sarà un diamante."

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